وام مسکن روستایی چقدر است و به چه کسانی تعلق می‌گیرد؟
وام مسکن روستایی یکی از طرح‌های حمایتی و مهم دولت برای ارتقا کیفیت زندگی در روستاها، مقاوم‌سازی خانه‌ها و کاهش مهاجرت به شهرها است. این وام از سال ۱۳۸۴ به منظور کمک به ساخت و بهسازی مسکن در مناطق روستایی با مبلغ 5 میلیون تومان آغاز شد و اکنون سقف آن به ۴۰۰ میلیون تومان رسیده است. این تسهیلات با بهره کم و شرایط پرداخت بلندمدت، فرصتی استثنائی برای روستاییان فراهم می‌کند، چرا که می‌توانند خانه‌های خود را مقاوم سازند و به رونق اقتصادی روستا نیز کمک کنند. همچنین، این طرح زمینه‌ای برای مهاجرت معکوس و بازگشت به روستاها را نیز فراهم می‌کند. در این مقاله، به بررسی شرایط، نحوه ثبت‌نام و مدارک لازم برای دریافت وام مسکن روستایی در سال ۱۴۰۳ پرداخته خواهد شد.
شرایط دریافت وام مسکن روستایی سال 1403
بانک‌های مختلفی از جمله ملی، ملت، تجارت، مسکن، رفاه، صادرات، پست بانک، سپه و کشاورزی به افرادی قصد ساخت یا بازسازی خانه‌ی خود در روستا را دارند، «وام مسکن روستایی» اعطا می‌کنند. افراد برای دریافت این وام باید شرایطی داشته باشند که در ادامه ذکر شده است:
متقاضی باید در روستا یا شهرهایی با جمعیت کمتر از 25 هزار نفر سکونت داشته باشد. علاوه بر این، فرد نباید سابقه استفاده از وام مسکن روستایی داشته باشد. همچنین، متقاضی باید قادر به بازپرداخت وام بوده و هیچ بدهی یا چک برگشتی در هیچ یک از بانک‌های کشور نداشته باشد.
متقاضی باید تضامین مورد نیاز بانک را نیز آماده کند، چرا که تعداد ضامن‌ها و شرایط سفته در هر بانکی متفاوت است. در صورت فراهم بودن تمامی این شرایط، متقاضی می‌تواند با تکمیل مدارک مورد نیاز، اقدام به دریافت وام کند.
وام مسکن روستایی به افرادی که قصد تعمیر و بازسازی منزل مسکونی خود را دارند نیز تعلق می‌گیرد.
مدارک مورد نیاز جهت ثبت‌نام وام مسکن روستایی
افرادی که قصد دریافت وام مسکن روستایی را دارند، باید مدارک لازم را آماده کرده و هنگام ثبت درخواست وام، به بانک عامل ارائه دهند. بانک‌های مختلف ممکن است مدارک متفاوتی بخواهند، اما عموما مدارک شامل موارد زیر می‌شوند:
- مدارک شخصی متقاضی وام
- اصل و کپی شناسنامه (تمام صفحات)
- اصل و کپی کارت ملی
- فرم تکمیل شده درخواست وام
- در صورت داشتن وکیل، وکالت‌نامه رسمی و مدارک شناسایی وکیل
- مدارک ضامن
- اصل و کپی شناسنامه و کارت ملی ضامن
- مدارک شغلی یا مالی ضامن (مانند فیش حقوقی یا جواز کسب)
- مدارک مالکیت و ساخت
- سند یا مدرکی که مالکیت زمین یا خانه مورد نظر را برای ساخت یا بازسازی تایید کند.
- برای ساخت مسکن، نیاز به ارائه پروانه ساخت است.
توجه: برای ضمانت وام مسکن روستایی، شخص ضامن نباید در هیچ بانکی بدهی یا چک برگشتی داشته باشد.
مبلغ وام ساخت مسکن روستایی 1403
با توجه به افزایش هزینه‌های ساخت و نوسازی خانه‌ها، هر ساله مقدار وام مسکن روستایی نیز افزایش پیدا می‌کند. در سال 1403، سقف این وام از 350 میلیون تومان به 400 میلیون تومان افزایش پیدا کرد. جالب است که مبلغ وام مسکن از سال 1384 با 5 میلیون تومان آغاز شد و به تدریج در سال‌های گذشته افزایش یافت، به طوری که در سال 1401 به 200 میلیون تومان، در سال 1402 به 350 میلیون تومان و در سال 1403 به 400 میلیون تومان رسید.
طبق بخشنامه وام مسکن روستایی، این وام در سال 1403 با نرخ سود ۵ درصد و دوره بازپرداخت ۲۰ ساله در اختیار متقاضیان قرار می‌گیرد. بنابراین، اقساط وام مسکن روستایی به طور تقریبی ماهیانه 2 میلیون و 639 هزار تومان خواهد بود، که مجموع مبلغ پرداختی طی 20 سال، تقریبا به 638 میلیون تومان می‌رسد.
همچنین، برای اولین‌بار تسهیلات ودیعه مسکن به مبلغ 40 میلیون تومان به روستاییان اعطا شد. درخواست این تسهیلات از طریق سامانه ثبت‌نام وام ودیعه مسکن امکان‌پذیر است.
راهنمای ثبت‌نام وام مسکن روستایی
افرادی که برای دریافت وام مسکن روستایی قصد ثبت‌نام دارند، در صورت مشمول بودن، جهت دریافت می‌توانند از طریق روش‌های زیر اقدام کنند:
روش حضوری: متقاضیان می‌توانند به یکی از شعب بانک‌های کشور مراجعه کرده و با در دست داشتن مدارک لازم، درخواست خود را ثبت کنند.
روش غیرحضوری: افراد برای دریافت وام از روش غیرحضوری می‌توانند از طریق سایت بانک موردنظر یا سامانه بنیاد مسکن اقدام کنند. برای ثبت‌نام در سامانه بنیاد مسکن باید به سایت bonyadmaskan.ir وارد شد. سپس گزینه‌ی «جهت شروع ثبت درخواست کلیک کنید» را انتخاب کرده و با وارد کردن مشخصات فردی مراحل ثبت درخواست را به انتها رساند.
وام بلاعوض بنیاد مسکن روستایی
وام بلاعوض مسکن روستایی به مبلغ 150 میلیون تومان برای افرادی است که از نظر اجتماعی و اقتصادی دچار محرومیت هستند و در خانواده خود دو فرد معلول یا بیشتر دارند. لازم به ذکر است که برای دریافت این وام، باید محل سکونت متقاضیان روستا باشد.
مراحل ثبت‌نام برای دریافت وام بلاعوض بنیاد مسکن روستایی
- مراجعه به اداره بهزیستی محل سکونت
- تکمیل فرم‌های درخواستی
- ارائه مدارک شناسایی و مستندات مربوط به معلولیت‌ها
جمع‌بندی
در این مقاله به جزئیات وام مسکن روستایی در خصوص ساخت یا بازسازی خانه‌های روستایی پرداخته شد. این وام با توجه به نرخ سود 5 درصد و بازپرداخت 20 ساله جزو تسهیلات خوب دولت در حوزه مسکن به شمار می‌آید. البته لازم به ذکر است افراد باید درخصوص اطلاع از شرایط ضامن، مدارک مورد نیاز و مدت زمان پرداخت قبل از هر اقدامی به بانک مورد نظر مراجعه کنند.
